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Wunderbare 2-ZKBB-Wohnung mit Garage im Gerichtsviertel zu verkaufen. Bezugsfrei ab 1.4.2026!

ImmoNr
036-Beet16
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Oldenburg
Land
Deutschland
Etage
Hochparterr
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kaufpreis
139.000 €
Provision
Käufer – und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
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Beschreibung (Portal)

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 34,6 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage im Oldenburger Gerichtsviertel – direkt am idyllischen Schlossgarten. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung auch für Senioren attraktiv, es geht nur eine halbe Treppe nach oben.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Umgebung genießen können.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und bietet alles für den täglichen Komfort.

Ein weiteres Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Vorteil in dieser gefragten Lage.

Die Wohnung ist inzwischen frei und kann kurzfristig bezogen werden.
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Ausstattung Beschreibung (Portal)

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 34,6 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche vorhanden, mit Siemens Backofen und -Herd (2 Kochfelder)
Wannenbad mit WC
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Garage inklusive
Kellerraum
Gemeinschafts-Waschmaschine im Keller mit Münzautomat
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Lage (Portal)

Ruhige Lage direkt am Schlossgarten
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Hochparterre
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Braa

Braa-Immobilien

Tel.:
0441-61026
E-Mail:
m.braa@braa-immobilien.de

Alexanderstr. 297
26127 Oldenburg